Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

Toulouse, Bourrassol.Situe au cur du quartier pris de Bourrassol, la lisire de la Cartoucherie et de Casselardit, venez dcouvrir cette maison pleine de charme.difie sur une parcelle de 131 m, elle dveloppe une surface au sol de 67 m(43 m de surface habitable). Ds lentre, vous serez accueilli par une agrable terrasse. La maison offre ensuite une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle deau avec WC, ainsi qu'un salon. Une mezzanine surplombe ce dernier et propose une chambre ainsi qu'un coin bureau, idal pour le tltravail ou la lecture. Une vranda baigne de lumire prolonge lespace de vie et souvre sur un charmant jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours.Rnove avec soin, la maison bnficie d'une climatisation rversible, et dune toiture refaite en 2015.La localisation est idale : le tramway est accessible quelques minutes pied avec les stations Cartoucherie et Casselardit, plusieurs lignes de bus desservent galement le secteur. Vous trouverez de nombreux commerces de proximit, des coles, ainsi que les Halles de la Cartoucherie et l'hpital Purpan seulement quelques minutes. Laccs rapide la rocade facilite galement vos dplacements quotidiens.Prix: 298 000 H.A.I.Prix du bien hors honoraires agence : 280 000 Honoraires agence: 18 000 TTC charge acqureurBien soumis la coproprit : nonDate de ralisation du diagnostic nergtique: 06/04/2025Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 par an. Prix moyens des nergies indexs sur lanne (abonnements compris)Consommation nergie primaire: 185 kWh/m/an.Consommation nergie finale: 178 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr