Toulouse, Midi-Pyrénées 31200

Idalement situe dans le quartier des Minimes, cette maison entirement rnove offre 230 m habitables et sduit par ses volumes gnreux, son cachet et ses prestations haut de gamme. proximit immdiate du centre-ville, 450 m du mtro Claude Nougaro, des coles, des commerces et des transports, elle bnficie dune vie de quartier agrable et dynamique.rige sur une parcelle de 414 m, elle dispose dune belle cour privative, permettant de stationner plusieurs vhicules en complment de son immense garage de 84 m au rez-de-chausse.Un agencement idal sur plusieurs niveaux Rez-de-chausse Grand garage de 84 m, idal pour plusieurs vhicules et du stockage Cour privative avec possibilit de stationner plusieurs voitures 1er tage : Un espace de vie lumineux et chaleureux Belle entre avec placards intgrs Spacieuse pice de vie de 40 m, traversante sud-nord, baigne de lumire et agrmente dune chemine Cuisine de 23 m, amnage sur mesure, offrant un espace fonctionnel et esthtique Grande verrire, ajoutant du charme et du cachet lensemble Bureau / chambre damis, avec sa salle deau privative, parfait pour recevoir Espace buanderie, pour plus de praticit 2 tage : Un vritable espace nuit 5 chambres spacieuses, idales pour une grande famille 2 salles d'eau et une salle de bain modernes et lgantes, parfaitement amnages Dernier tage : Un espace loisirs Superbe salle de jeux de 89 m au sol (20 m Carrez), pouvant tre amnage en espace dtente, home cinma ou bureauDes prestations de qualit Chauffage par pompe chaleur gainable & cumulus thermodynamique, pour un confort optimal Excellente performance nergtique : DPE B GES AEstimation des cots annuels : entre 1 380 et 1 940 par anPrix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 Numro enregistrement DPE (ADEME) : 2531E0347096F Volumes gnreux et belles finitions, alliant charme de lancien et confort moderneUn bien rare, mlant lgance et praticit, dans un quartier recherch, proximit immdiate de toutes les commodits.Prix : 967 000 FAI (Honoraires la charge de lacqureur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr .Ne manquez pas cette opportunit unique !Contactez-nous ds maintenant pour une visite.