Toulouse, Midi-Pyrénées 31000

BIEN RARE APPARTEMENT DEXCEPTION DANS UN HTEL PARTICULIER AVEC JARDIN ET CAVE PRIVATIF Centre-ville de Toulouse | Faade classe | Jardin privatif | Charme de lancien sublimDans un htel particulier prestigieux, dont la faade est classe, dcouvrez ce bien unique et rare, entirement rnov avec le souci de prserver tout le charme de lancien. Superficie : 58 m en rez-de-jardin, un jardin de 57 m2 et cave de 32 m2. 3 pices lumineuses et traversantes Jardin privatif arbor, vritable crin de verdure Hauteur sous plafond de 3 mtres, offrant un volume exceptionnel Prestations authentiques : parquets dpoque, chemines, moulures Une rnovation complte, alliant lgance et modernit : Cuisine sur mesure ralise par un menuisier, parfaitement intgre au charme de lancien, avec des matriaux nobles Plan de travail en Dekton, la fois lgant et ultra-rsistant Trs jolie verrire, apportant du cachet et une belle luminosit Isolation phonique des plafonds, pour un confort optimal Double vitrage respectant le style de lancien Chauffage au gaz avec chaudire Cuisine et salle de bains rnoves avec des prestations de qualit Un emplacement privilgi : deux pas de lhypercentre, des commerces, du mtro, des coles et avec stationnement rsidentiel facile. Un fort potentiel : Une cave exceptionnelle de 32 m, avec une belle hauteur sous plafond, offrant dinnombrables possibilits damnagement Idal aussi bien pour une rsidence principale de charme que pour une profession librale (bureaux, cabinet, etc.) Coproprit : Trs bien entretenue, avec une majorit de propritaires occupants Faibles charges annuelles : 600 (soit 50 /mois) Aucune procdure en cours et pas de travaux prvus Diagnostics nergtiques : DPE : class en D missions de gaz effet de serre (GES) : class en D Prix de vente : 429 000 FAI (Frais dAgence Inclus, la charge de lacqureur) Un bien rare sur le march ! Contactez-nous ds aujourdhui pour une visite prive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr .