Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

TOULOUSE SAINT CYPRIEN - PLACE OLIVIER. Trs bel appartement bourgeois T4 en duplex dveloppant 110 m (103 m loi carrez), situ au 2me et dernier tage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du XIX sicle. Il dispose d'un spacieux salon-salle manger de 43 m parquet et baign de lumire, une cuisine amnage quipe et spare par une verrire, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indpendant. A l'tage suprieur le dgagement dessert deux chambres avec une autre salle d'eau intgrant un wc. Il bnficie de deux celliers sur le palier. Possibilit d'acqurir en sus du prix un double garage box au sous-sol d'une rsidence scurise situe quelques pas de l'immeuble. Vous serez sduits par ses beaux volumes, son charme de l'ancien avec ses briques apparentes et sa luminosit. Petit immeuble compos de 4 appartements et un local, faibles charges de coproprit. Trs bon emplacement: 200m du Mtro Saint Cyprien Rpublique, au pied de tous les commerces, du march, de la Prairie des Filtres et autres commodits. A DCOUVRIR!Prix: 549 000 H.A.I (Honoraires d'agence inclus)Honoraires agence charge acqureur de 5 % TTC soit 26 000 TTC.Montant du bien hors honoraires: 523 000 Bien soumis la coproprit: 4 appartementsStatut provisoire du syndicat: Pas de procdure en coursCharges de coproprit : 964 / anDate de ralisation du diagnostic nergtique: 17/02/2025Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1170 et 1640 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 115 kWh/m/an.Consommation nergie finale : 89 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr