Toulouse, Midi-Pyrénées 31000

TOULOUSE PLACE DUPUY, GRAND ROND - Situ dans un immeuble historique de 1875 au charme intemporel, ces bureaux de 241 m offrent un cadre idal pour une profession librale (avocats, notaires, experts...). Ce bien combine charme de l'ancien, volume et potentiel. Il bnficie d'un belle luminosit grce ses grandes fentres et une trs belle hauteur sous plafond. Tout le caractre de l'ancien est prserv avec ses parquets en bois massif, ses moulures et ses chemines, crant ainsi une atmosphre lgante et professionnelle. Les bureaux sont rpartis sur 10 pices offrant ainsi une grande flexibilit d'amnagement et son agencement trs fonctionnel permet d'accueillir un grand nombre de collaborateurs tout en prservant l'intimit ncessaire une activit exigeante. Sa configuration offre une partie en duplex avec deux entres indpendantes, permettant ainsi de diviser l'espace en deux units distinctes si besoin.L'appartement dispose galement d'une grande cave de 20 m au rez-de-chausse trs pratique pour stocker des archives par exemple et d'une facilit de stationnement dans la cour de l'immeuble.Quelques travaux de rnovation sont prvoir pour rvler tout le potentiel de ce bien, offrant ainsi une opportunit unique de personnalisation.Situ dans un quartier dynamique et trs recherch: proximit immdiate de la Place Dupuy, du Mtro Franois Verdier, du Grand Rond et de toutes les commodits.Ce bien d'exception, trs rare dans le quartier, offre de multiples possibilits, A DECOUVRIR !!Prix: 998 400 H.A.I.Prix du bien hors honoraires agence : 960 000 Honoraires agence: 38 400 TTC charge acqureurBien soumis la coproprit : 8 appartementsStatut provisoire du syndicat : Pas de procdure en coursCharges de coproprit : environ 302/moisDate de ralisation du diagnostic nergtique: 07/01/2025Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 5060 et 6890 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire: 250 kWh/m/an.Consommation nergie finale: 231 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr