Toulouse, Midi-Pyrénées 31000

COMPANS CAFFARELLI / PLACE DE L'EUROPE, 7 rue Alaric II. Trs beau T2 de 37m rnov (36.15 M loi carrez) au 6me tage/7 avec ascenseur d'un bel immeuble rcent (1992). Il se compose d'une entre, une cuisine amnage semi quipe (frigo, plaques vitro et hotte) ouverte sur un sjour parquet, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indpendant. Chauffage lectrique individuel, double vitrage, bonnes prestations. Appartement lumineux et calme, coup de cur assur! Situ proximit du Mtro Compans Caffarelli, 2 pas de TBS, du Jardin Japonais, de tous les commerces et autres commodits, idal pour un investissement locatif trs serein. Actuellement lou depuis le 23/08/2023 (bail de 3 ans) pour un loyer mensuel de 631 euros hors charges + 50 euros de provisions pour charges.taxe foncire 871 euros. Prix de vente : euros H.A.I (honoraires agence inclus).Prix net vendeur: 160 000 EurosHonoraires agence: 10 400 euros TTC (charge acqureur).Date de ralisation du diagnostic nergtique: 28/01/2025Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 380 et 550. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris).Consommation nergie primaire : 137 kWh/m/an.Consommation nergie finale : NC kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr