Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

Reference: AGHX-T632084. Idealement situe à Toulouse, dans une residence etudiante avec services, ce studio meuble de 20 m² est une opportunite parfaite pour un investissement locatif serein et securise.

À proximite immediate du metro, du tramway, des lignes de bus, ainsi que du lycee des Arènes et du lycee Deodat de Severac, cet appartement beneficie d'un emplacement strategique recherche par les etudiants.

L'appartement est gere par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial :
- Loyer mensuel garanti de 365 €, verse que le logement soit occupe ou non.
- Possibilite de beneficier du regime LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel) et de ses avantages fiscaux attractifs.
- Aucun souci de gestion au quotidien.
- Rendement net : 4, 65 %

Une solution cle en main, parfaite pour diversifier son patrimoine et generer un revenu locatif stable avec un minimum de contraintes. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 400 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur