Toulouse, Midi-Pyrénées 31200

Reference: FFPA-T85053. Situe dans le quartier Croix Daurade Route dAlbi à Toulouse (31200), cet appartement beneficie dun emplacement privilegie offrant un cadre de vie agreable et dynamique. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il seduit par sa localisation recherchee et sa facilite daccès aux commodites du quotidien.

Cet appartement de 34m², en partie meuble, se compose dun hall dentree avec coin cuisine, dune salle deau avec toilettes et machine à laver, et dune salle de sejour/chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Situe au 2ème etage dune RÉSIDENCE SENIORS NON MEDICALISEE securisee "Les jardins dIsaure", il offre un confort optimal avec piscine chauffee, espace remise en forme, salon de beaute, restaurant, laverie et service de restauration. 

Beneficiant des equipements modernes tels que la climatisation reversible et lascenseur, ce bien en bail commercial avec la societe OVÉLIA garantit un REVENU LOCATIF HT de 8338€ trimestriel et presente une RENTABILITE BRUTE de 6, 50%.

Ideal pour les INVESTISSEURS en LMNP avec amortissement possible !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1300 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tel. : 0661622592, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de TOULOUSE sous le numero 911465839