Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

Reference: AGHX-T632778. Situee dans la charmante ville de Toulouse (31500), dans un quartier residentiel cette villa T4 en triplex est nichee au cœur dune residence securisee, offrant quietude et serenite. Proche des transports en commun tels que le metro et les bus, elle est idealement situee à proximite de lycees et collège Jolimont, facilitant ainsi le quotidien des residents. Son exposition plein Sud garantit une luminosite naturelle agreable et invite à profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin de 18m².

À lexterieur, cette propriete dispose de 2 places de parking aeriennes, un vrai luxe en centre-ville.

À linterieur, la villa de 84m² habitables propose une entree accueillante, une pièce de vie lumineuse de 30m², ainsi quun toilette separe. À letage, on decouvre 3 chambres dont une en dernier etage, une salle de bains, une salle deau et un autre toilette, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. 

Construite recemment en 2024 aux normes RT2012/RT2020, sous garantie decennal.
Possibilite dachat avec TVA reduite à 5.5% ou en accession, à partir de 394 000€, avec frais de notaires de 2.5%. A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur