Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

Reference: AGHX-T629896. Veritable coup de coeur pour cette maison des annees 50 entièrement repensee et renovee, où le raffinement, le confort et lelegance se rencontrent. Situee dans le quartier très prise de la Côte Pavee, cette propriete dexception vous invite à decouvrir un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et modernite.

Linterieur, où chaque detail a ete soigneusement pense, cree une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimee par des materiaux haut de gamme (menuiserie aluminium, parquet contre colle en chêne, finitions sur mesures, plan de travail en Silestone, terrasse en bois ipe, ..). 

Vous serez seduit par un vaste espace de vie ouvert de 75 m², beneficiant d'une superbe luminosite naturelle grâce à sa quadruple exposition, ses trois baies vitrees donnant accès à des espaces exterieurs soigneusement penses et paysages pour un confort optimal. Une terrasse de plus de 100 m² ou la piscine se dissimule, un espace detente et deux espaces ou se restaurer à l'abri des regards, vous permettront de profiter pleinement de votre exterieur tout au long de la journee sans être derange. Lexterieur est une veritable oasis de bien-être avec ses palmiers et ses bananiers, ajoutant une touche dexotisme à votre quotidien.

La maison beneficie egalement dune renovation complète offrant une performance energetique impressionnante avec un DPE indice A, un confort moderne grâce à un système de pompe à chaleur, des menuiseries aluminium, des volets roulants electriques et une isolation par l'exterieur. Un bien dexception, ideal pour ceux qui recherchent une propriete cle en main, sans compromis.

À proximite immediate des commerces, du lycee Sainte Marie de Champs, à 5 mn à pied du groupe scolaire Saint-Joseph, vous profiterez de la tranquillite de ce secteur tout en restant parfaitement connecte à la ville. 
La ligne de Bus Lineo 6 vous connecte à la place Dupuy en 5 minutes et l'arrivee de la ligne C du metro fin 2028 à 500 m rassurera les acheteurs les plus exigeants et les familles en quête de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur