Toulouse, Midi-Pyrénées 31200

Reference: FFPA-T84266. TOULOUSE, Quartier les MINIMES, appartement 2 pièces de 44 m² Loi Carrez, idealement situe au coin de lavenue Maignan et de lavenue des Minimes, à 400 m de la station de metro des Minimes et de la station Canal du Midi. Lappartement se trouve au 3ème et dernier etage sans ascenseur dun immeuble en copropriete. Il se compose dun sejour avec cuisine de 24 m² donnant sur lavenue des Minimes, dune chambre de 9.5 m² donnant sur lavenue Maignan ainsi que dune salle deau avec WC. Son atout reside dans une confortable et intimiste mezzanine de presque 10 m² eclairee par un velux et offrant un couchage supplementaire. La surface utile est ainsi portee à 53 m². Lappartement necessite quelques travaux de rafraichissement. Il est actuellement loue et genère un loyer mensuel hors charges de 545 € auquel sajoute une place de parking actuellement louee 65 € / mois soit un total mensuel de 610 € HC. Lensemble offre ainsi une rentabilite brute de 4, 4 %. Chauffage individuel electrique par convecteurs et production deau chaude sanitaire par cumulus electrique. Dossier dinformation complet avec plus de photos disponible après un premier echange telephonique. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1136 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tel. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ALBI sous le numero 489 642 116