TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627598. Toulouse centre Allée Jean Jaurès<br /><br />Appartement T5 en duplex de 161m2 situé dans un quartier de premier choix sur les Ramblas de Toulouse, secteur recherché à deux pas des commerces et transports.<br /><br />Je vous présente ce bien en double exposition bénéficiant d'une belle luminosité au 2ème et 3ème étage d’une belle résidence sécurisée avec ascenseur vendu avec sa place de parking en sous sol et son cellier.<br /><br />Le duplex comprend :<br />- Une entrée<br />- Une belle pièce de vie de 56m2 avec parquet chêne claire, baignée de lumière avec vue sur les allées<br />- La cuisine est à aménager, ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial.<br />- 3 chambres et un espace actuellement ouvert de 16, 15, 19 et 20m2 en mezzanine<br />- 1 buanderie<br />- 2 salles de bains <br />- 1 WC indépendant<br /><br />Les plus :<br />Climatisation réversible<br />Parquet au sol<br />Situation géographique, proche de tous commerces, établissements scolaires, de la gare et du centre.<br />Parking sécurisé<br />Ascenseur <br />Gardien présent à l’année dans la résidence<br />Double destination possible, le bien est actuellement utilisé en espace professionnel<br />Pas de travaux de copropriété prévus<br /><br />Opportunité rare pour ce lieu de vie unique au centre de Toulouse.<br /><br />Parking estimé à 25.000€<br />Possibilité d’acheter une voir plusieurs places de parking supplémentaires<br /><br />A visiter sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 879 000 €<br />Honoraires charge vendeur