TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625633. Résidence sécurisée avec services, commerces et transports au pied de l'immeuble<br /><br />Investissez dans un appartement idéal pour un placement sécurisé, situé dans la résidence Les Villages d’Or, conçue pour les seniors autonomes.<br /><br />L’appartement en détail :<br /><br />Type T1 bis de 34 m²<br />Cuisine séparée<br />Situé au 1er étage avec ascenseur<br />Terrasse privative de 9 m² donnant sur les jardins et potagers partagés<br />Grade salle commune avec activités quotidiennes, avec un cadre de vie attractif<br />Régisseuse sur place<br />Dernier loyer: 399 €/mois (+ 130 € de charges), révisable<br />Forte demande locative dans cette résidence<br />Aucun travaux à prévoir<br /><br /><br />La résidence offre un environnement sécurisé et convivial, avec de nombreux services inclus dans les charges :<br /><br />Accès aux espaces communs (salon, salle d’activités, jardin…)<br />Entretien des parties communes<br />Eau chaude et eau froide comprises<br />Résidence adaptée aux seniors autonomes<br /><br />Pourquoi investir ?<br /><br />Rentabilité brute estimée à 6%<br />Forte demande locative sur ce type de bien<br />Investissement pérenne avec une gestion simplifiée<br /><br />Emplacement privilégié, cette résidence bénéficie d’un cadre agréable et rassurant pour les résidents.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 123 000 €<br />Honoraires charge vendeur