TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620907. Situé à Toulouse, plus précisément dans le quartier Croix-Daurade, ce charmant appartement T2 de 38m² offre un cadre de vie agréable et pratique. <br />Proche des écoles, collèges, lycée (Raymond Naves) et commerces, il bénéficie d'un emplacement recherché à 2 minutes en voiture de la rocade, sortie l'Union.<br />Construit en 2010, ce bien propose une place de parking privative en sous sol et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Lumineux, bien agencé, "cosy" et récent, cette appartement sera idéal autant pour une résidence principal qu'un investissement locatif (rentabilité actuel à 5.7% brute)<br />Actuellement loué, le bail ne sera pas reconduit et sera "libre de toute occupation" au 25 juillet 2025.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 122 000 €<br />Honoraires charge vendeur