Toulouse, Midi-Pyrénées 31400

Reference: AGHX-T620148. Idealement situe dans le quartier calme Amouroux, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussee d'un immeuble de deux etages est en parfait etat, entièrement prêt à vous accueillir : vous posez vos valises, absolument rien à faire !
Caracteristiques principales :

 - Entree fonctionnelle : avec placard integre pour un rangement optimal.
 - Pièce à vivre lumineuse : double exposition, avec cuisine ouverte, entièrement amenagee et equipee, dotee d'un îlot central convivial de 28m2 . Cet espace donne accès à un balcon de 6 m², ideal pour vos repas en plein air à l'abri des regards.
 - 2 chambres spacieuses : equipees chacune de grands placards amenages.
 - Salle d'eau moderne : avec coin buanderie.
 - WC separes pour plus de confort.
 - Cave privative de 5 m² situee au sous-sol de l'immeuble.


Les plus de la residence :

 - Espaces verts soigneusement entretenus pour profiter de la nature.
 - Residence securisee avec digicode et presence d'un gardien.
 - Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriete.

Localisation :
Le quartier Amouroux est ideal pour les familles et les actifs :
 - Écoles maternelle, primaire, collège et lycee à proximite.
 - Accès facile aux transports : bus 38 à 5 minutes de la gare Matabiau ou de la station de metro du même nom.
Exposition sud-ouest, assurant une belle luminosite tout au long de la journee.
Ce bien rare à la vente saura vous seduire par son agencement moderne, ses prestations de qualite, ses peintures refaites et son etat impeccable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1061 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur