TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620148. Idéalement situé dans le quartier calme Amouroux, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages est en parfait état, entièrement prêt à vous accueillir : vous posez vos valises, absolument rien à faire !<br />Caractéristiques principales :<br /><br /> • Entrée fonctionnelle : avec placard intégré pour un rangement optimal.<br /> • Pièce à vivre lumineuse : double exposition, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central convivial de 28m2 . Cet espace donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos repas en plein air à l’abri des regards.<br /> • 2 chambres spacieuses : équipées chacune de grands placards aménagés.<br /> • Salle d’eau moderne : avec coin buanderie.<br /> • WC séparés pour plus de confort.<br /> • Cave privative de 5 m² située au sous-sol de l’immeuble.<br /><br /><br />Les plus de la résidence :<br /><br /> • Espaces verts soigneusement entretenus pour profiter de la nature.<br /> • Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un gardien.<br /> • Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.<br /><br />Localisation :<br />Le quartier Amouroux est idéal pour les familles et les actifs :<br /> • Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité.<br /> • Accès facile aux transports : bus 38 à 5 minutes de la gare Matabiau ou de la station de métro du même nom.<br />Exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.<br />Ce bien rare à la vente saura vous séduire par son agencement moderne, ses prestations de qualité, ses peintures refaites et son état impeccable. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !<br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1061 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 144 900 €<br />Honoraires charge vendeur