TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619302. Studio idéal investisseur – Résidence étudiante proche ISAE-SUPAERO <br /><br />Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Découvrez ce studio meublé de 20 m², situé dans une résidence étudiante très bien entretenue, à seulement 5 minutes de l’ISAE-SUPAERO. <br /><br />Avec un loyer mensuel de 485 € charges comprises, cet appartement affiche une rentabilité brute de 6 % et une rentabilité nette de 5 %, un excellent rendement dans un secteur à forte demande locative.<br /><br />Ce studio offre un espace optimisé avec une pièce de vie fonctionnelle, un coin kitchenette et une salle d’eau avec WC. Il est vendu avec une place de parking privative.<br /><br />Une résidence bien gérée et sans surprises<br /><br />-Résidence sécurisée avec gardien sur place, garantissant un cadre de vie agréable.<br />-Buanderie commune à disposition des résidents, à tarifs avantageux.<br />-Pas de bail commercial, vous conservez une gestion libre de votre bien.<br />-Aucune vacance locative : la forte demande étudiante et professionnelle assure un taux d’occupation maximal, même pendant l'été<br />-Pas d’ascenseur , résidence de plain pied<br /><br />Grâce à la proximité immédiate des écoles et universités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine immobilier.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 000 €<br />Honoraires charge vendeur