Toulouse, Midi-Pyrénées 31200

Reference: AGHX-T619588. Situe dans le quartier dynamique de Toulouse (31200), cet elegant appartement T4 de 79m² offre un cadre de vie agreable et pratique. À proximite des commodites, commerces et etablissements scolaires (ecoles, collège, lycee), il beneficie dune exposition sud qui inonde ses espaces de lumière naturelle.

À lexterieur, lappartement dispose dun jardin clôture et privatif de plus de 220m², entretenu par la copropriete, ainsi que de deux terrasses ideales pour profiter des beaux jours. Une piscine commune offre un espace de detente estival, tandis que trois places de parking, dont une en sous-sol, assurent un stationnement securise.

À linterieur, le bien se compose de trois chambres confortables avec placards, dune salle de bain, dune cuisine equipee fermee et dun sejour lumineux. Grâce à sa pompe à chaleur reversible air-air, qui assure un chauffage performant en hiver et une climatisation efficace en ete, ce logement garantit un confort thermique optimal tout au long de lannee. Par ailleurs, son Diagnostic de Performance Énergetique (DPE) affiche des performances remarquables, avec une classe B pour la consommation et une classe A pour les emissions.

Construit en 2000, cet appartement represente une opportunite rare pour une famille à la recherche dun bien spacieux, bien amenage et respectueux de lenvironnement. Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1395 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur