TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616911. A TOULOUSE (31400),<br />Dans le quartier recherché : Côte Pavée,<br />A deux pas du lycée Sainte-Marie des Champs, commodités et services à pied,<br /><br />Bel appartement Duplex T5 au 3ème étage, d'environ 125 m², dans une résidence de standing de 4 étages au cœur de Toulouse.<br />Vous bénéficierez de deux spacieux séjours / salles à manger, de 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 3 WC ainsi que 4 spacieuses chambres et un cellier.<br /><br />Une superbe terrasse privative de près de 115 m² environ ainsi qu'un balcon et une double place de parking attribuée en sous-sol, complètent ce bien.<br /><br />Les + : 3ème ligne de métro prévue pour 2028 avec deux arrêts dans le quartier dont un à 200 m de la résidence.<br /><br />Frais de notaire réduits (26 730 € estimés).<br />Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 069 000 €<br />Honoraires charge vendeur