TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613024. A deux pas du centre de Pouvourville, cette résidence sécurisée de seulement 26 appartements aux prestations de qualité procure un sentiment de quiétude et de bien être, dans un environnement paisible, proche de zones boisées. <br />Ce duplex sur le toit, exposé sud avec sa merveilleuse vue Pyrénées propose de beaux volumes, baignés de lumière. Cet appartement se compose au premier niveau, d’une entrée fermée comprenant un dressing, un WC, l’accès à la partie nuit et au séjour. L’espace de vie lumineux et généreux comprend une réelle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et lesalon. L’accès à une magnifique loggia de 25 m² véritable extension de l’espace de vie ravira les personnes désirant profiter de la quiétude du lieu et de sa superbe vue dégagée. L’étage quand à lui propose, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, un wc indépendant et un coin bureau sur le palier.<br />Deux places de parking en sous-sol et un box individuel pour le vélo complètent ce bien exceptionnel.<br />Les plus : <br />- la proximité à pieds de toutes les commodités (bus, station Velib, école primaire, Carrefour Market, ...) <br />- volets roulants électriques, ascenseur, visiophone, détecteur de fumée connecté<br />- chaudière condensation individuelle connectée avec radiateurs basse température<br />- une Box permettant de piloter à distance les équipements connectés depuis son smartphone : volets, alarmes intrusion et incendie, régulation du chauffage, ...<br />- très bonne isolation acoustique et matériaux sélectionnés avec soins (étiqueté A pour la qualité de l'air)<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 549 900 €<br />Honoraires charge vendeur