TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611802. Situé dans la résidence " Les Jardins D'Isaure ", ce bien offre un cadre de vie chaleureux et sécurisé aux seniors. La résidence est desservie par :<br /><br />- Bus - ligne L9 (100m), lignes 33, 40 et 73 (450m)<br />- A62 à 600 m<br />- Métro Borderouge à 1,6 km<br />- Gare Toulouse Matabiau à 3,5km<br /><br />Pensé pour le bien-être et la sécurité des seniors, cet appartement est entièrement adapté aux gestes du quotidien et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un espace de vie lumineux exposé SUD ( Séjour + cuisine équipée ), une chambre avec placard, une Salle d'eau adaptée (receveur extra plat, siège de douche, barre de maintien) ainsi qu'un joli balcon filant très ensoleillé. <br /><br />Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'un visiophone et d'une climatisation réversible.<br /><br />Espaces communs :<br /><br />- Restaurant<br />- Piscine intérieure chauffée<br />- Salon détente avec TV, bibliothèque et coin cheminée<br />- Espace fitness<br />- Salon coiffure / esthétique<br /><br />IDÉAL INVESTISSEUR : <br /><br />- Rentabilité 5,2 % / an <br />- Loyer Ht /an : 7605 €<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires