TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611165. Niché au sein d'une résidence sécurisée et paisible, dans le quartier prisé de Rangueil, cet appartement traversant cosy et chaleureux propose un lieu de vie accueillant dans un environnement dynamique. <br />Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie généreux. Le salon-séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, devient le cœur vibrant de l'appartement, propice aux moments de convivialité et de partage.Son parquet d'origine, véritable témoignage du passé, lui confère une élégance intemporelle.La cuisine dispose de son accès au balcon dédié ici aux plaisirs des grillades avec sa plancha.Deux chambres dont une disposant de son propre balcon, une salle d’eau rénovée, un wc et une cave complètent ce bien parfaitement entretenu. Idéalement exposé au sud, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. La proximité des universités et des transports en commun en font un emplacement de choix pour faire de la colocation dédiée aux étudiants.<br />Le plus : Les travaux de rénovation énergétique de la résidence (isolation extérieure, ravalement façade, VMC, menuiserie parties communes, ..) pour atteindre l'indice C du Bâtiment sont déjà financés par le propriétaire actuel.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1161 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 210 000 €<br />Honoraires charge vendeur