Toulouse, Midi-Pyrénées 31000

TOULOUSE, idalement situs en centre-ville au 10-12 Boulevard d'Arcole, trs beaux bureaux de 227 m au sein d'une coproprit, situs au 3me tage avec ascenseur.Pouvant tre diviss en deux lots distincts de 114 m et 113 m. Pralablement occups par des notaires et une association. Parfaitement adapts aux professions librales (architecte, notaire, experts comptables, start up...)Constitus dans son ensemble de 9 bureaux, d'1 accueil, de 2 salles de runion, de 2 cuisines, d'1 toilette indpendant, d'1 salle de bains avec toilette.Proximit mtro Jeanne d'Arc, parkings et tous les avantages du centre-ville.Chauffage lectrique individuel et au gaz coupl une climatisation rversible. Fonctionnels , calmes, traversant, lumineux et en bon tat gnral.Loyer mensuel soumis TVA : 2148 euros HC HT (TVA en sus) + 677 euros de provisions pour charges HT (avec 300 de consommation forfaitaire de gaz, TF, charges de coproprit et TVA en sus) pour l'ensemble.- Loyer pour les locaux de 114 m: 1187 HC HT (TVA en sus) + 374 de provision pour charges HT.- Loyer pour les locaux de 113 m: 961 HC HT (TVA en sus) + 303 de provision pour charges HT.Dpt de garantie: 4296 euros. ( 2 mois de loyer HC et HT) pour l'ensemble ou 2374 pour 114 m et 1922 pour 113 mHonoraires d'agence charge locataire: 5000 euros HT pour l'ensemble ou 2511 pour 114 m et 2489 pour 113 m. venir dcouvrir sans tarder.Disponibles immdiatement.Date de ralisation du diagnostic nergtique: 11/06/2024Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre NC et NC . Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : NCConsommation nergie finale :NCLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr