Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

Environnement exceptionnel pour cet appartement T4 duplex de standing situ dans le quartier de la Roseraie-Argoulets proximit de tous les commerces et transports. Occupant le dernier tage d'une petite coproprit intime de 3 appartements , il dveloppe une surface habitable de 128m, espace prolong par une magnifique terrasse de 28m offrant une vue panoramique sur les coteaux de Balma. Les extrieurs protgs de tous vis--vis offrent un cadre remarquable et un calme absolu, l'impression d 'une maison sur le toit avec piscine. Le bien de conception moderne, bnficie de volumes spacieux et les espaces sont remarquablement optimiss. Les matriaux choisis, sobres et intemporels sont de grande qualit, l'appartement est en excellent tat.Le premier niveau est constitu par l'espace nuit, compos de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains est galement prsente sur ce niveau. Toutes les pices ont un accs direct un balcon. Au second niveau, le sjour pice centrale de l'appartement offre une vue panoramique, l'accs la terrasse et la piscine. La cuisine entirement quipe, complte par une arrire cuisine trs fonctionnelle est de belle facture. Une cave et un emplacement de parking compltent le bien.Cet appartement est idalement situ, proximit de toutes les commodits. Mtro, bus et zone verte d'activit sportive quelques minutes de marche font de ce quartier en pleine volution un lieu vivre de grande qualit. Montant annuel de la quote part de charges 600 euros.Honoraires la charge du vendeur.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 600 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie B, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1344.90 et 1580.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE