Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

TOULOUSE MARENGO, PROCHE MEDIATHEQUE. Venez dcouvrir ce T3 traversant de 56 m (53.84 m loi carrez) situ au 2me et dernier tage d'un immeuble ancien. Il comprend une pice de vie avec coin cuisine ouvert sur sjour et donnant accs une agrable terrasse privative de 18m expose Est, deux chambres et une salle de bains avec wc intgrs. Bien rare et atypique, prvoir travaux. Petite coproprit compose de seulement 7 appartements situe dans une petite rue trs calme deux pas du Mtro Marengo SNCF, de la gare, des commerces et toutes les commodits. FORT POTENTIEL, A VISITER RAPIDEMENT!Prix: 234 300 H.A.I.Prix du bien hors honoraires agence : 220 000 Honoraires agence: 14 300 TTC charge acqureurBien soumis la coproprit : 7 appartementsStatut provisoire du syndicat : Pas de procdure en coursCharges de coproprit : environ 142/moisDate de ralisation du diagnostic nergtique: 14/11/2024Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1580 et 2180 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire: 382 kWh/m/an.Consommation nergie finale: 166 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr