Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN. Venez dcouvrir ce superbe T1 Bis de 36.50 m loi carrez situ au 3me et dernier tage (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien en bon tat. Il comprend une entre/coin bureau avec de nombreux rangements, une pice de vie avec cuisine amnage quipe ouverte sur sjour et donnant sur l'arrire de l'immeuble avec une agrable vue sur le Dme de la Grave et les toits toulousains, un espace chambre spare et une salle d'eau avec wc intgrs. Cachet de l'ancien avec briquettes apparentes, lumineux, au calme et trs fonctionnel. Le bien est vendu meubl, quip et libre de toute location ou occupation. Il bnficie galement d'un cellier sur le palier. Emplacement rare: deux pas du Mtro Saint Cyprien Rpublique, de la place Olivier, du port Viguerie et toutes les commodits. IDEAL INVESTISSEUR ou PIED A TERRE, COUP DE COEUR!Prix: 199 000 H.A.I.Prix du bien hors honoraires agence : 190 000 Honoraires agence: 9 000 TTC charge acqureurBien soumis la coproprit : 5 appartementsStatut provisoire du syndicat : Pas de procdure en coursCharges de coproprit : environ 45/moisDate de ralisation du diagnostic nergtique: 06/11/2024Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 950 et 1320 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire: 324 kWh/m/an.Consommation nergie finale: 140 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr