Toulouse, Midi-Pyrénées 31200

TOULOUSE COEUR MINIMES, au n10 rue Claire Cazelles, au pied du Mtro Minimes Claude Nougaro. Venez dcouvrir ce T4 de 63.25 m loi carrez situ au 3me tage/7 avec ascenseur d'un immeuble de 1964 en trs bon tat. Il comprend une entre, un sjour donnant sur un balcon expos Sud, une cuisine spare avec cellier attenant, 3 chambres, un dgagement, une salle de bains et un wc indpendant. Il bnficie galement d'une cave et un parking arien privatifs situs au rez-de-chausse de l'immeuble. Prvoir travaux, actuellement lou. Trs bien situ: deux pas du Mtro, des commerces, des coles et autres commodits. Fort potentiel! A VISITER!Prix: 169 335 H.A.I.Prix du bien hors honoraires agence : 159 000 Honoraires agence: 10 335 TTC charge acqureurBien soumis la coproprit : 146 appartementsStatut provisoire du syndicat : Pas de procdure en coursCharges de coproprit : environ 141 / mois (eau froide incluse)Date de ralisation du diagnostic nergtique: 19/01/2024Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1020 et 1420 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Consommation nergie primaire: 228 kWh/m/an.Consommation nergie finale: 222 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr