Toulouse, Midi-Pyrénées 31100

SAINT SIMON - 31100 - TOULOUSE proximit des coles, des commerces et des routes principales. Dans une rsidence ferme et scurise au coeur d'un environnement calme, vgtal et agrable. Maison neuve d'une surface habitable de 87m2 avec terrasse de 9m2, jardin de 155m2 et 2 places de stationnement et box vlo. Cette maison se compose d'un rez-de-chausse avec salon sjour traversant, cuisine, un WC et cellier. l'tage 3 chambres trs lumineuses dont une qui dispose de sa salle d'eau privative et une salle de bains avec WC. Tous les avantages d'acheter un logement neuf : Bnficiez de prestations de qualit : maison connecte, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants lectriques, alarme, carrelage en 60x60 au RDC, parquet dans les chambres, un emplacement machine laver est prvu, cuisine quipe avec meubles de rangement, plaque de cuisson 3 feux, hotte aspirante, emplacement four, lave vaisselle et frigo prvu. Porte coulissante qui fait la sparation entre le coin jour et le coin nuit qui permet un gain d'espace. Faible consommation nergtique grce des matriaux de qualits et une bonne isolation du logement. Aucuns travaux prvoir et plusieurs garanties (de parfait achvement, biennale et dcennale). Un financement avantageux dans une priode o les taux d'intrts sont en hausse, possibilit de financer une partie du projet par un prt taux zro sous-respect de certaines conditions. Des frais de notaire rduit environ 3% du prix d'achat. Enfin, au sein de la rsidence, des logements individuels et un petit collectif de faible hauteur avec une toiture en tuile et des faades alternant un enduit de teinte blanche et des pignons de brique de teinte rouge. DPE : B 52 / GES : B 10 Estimation des cots de consommation entre 442 et 598 , indice des nergies base 2021. Bien soumis au statut de la coproprit. Rsidence de 13 lots. Charges de coproprit d'un montant de 1500 / an.