Toulon, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83200

Reference: AGHX-T645730. Venez decouvrir cet appartement en duplex situe au 1er et dernier etage d'une petite copropriete à faibles charges. Le logement a beneficie dune renovation complète en 2024, ne necessitant pas de travaux supplementaires à l'emmenagement.

D'une surface habitable d'environ 60 m², l'appartement est actuellement configure en type 2, avec la possibilite de passer en type 3, ce qui offre un potentiel d'optimisation de l'espace.

L'espace de vie principal est compose d'un sejour avec cuisine ouverte semi equipee, d'environ 35 m², beneficiant d'une bonne luminosite naturelle. Ce sejour donne accès à un atout rare et recherche : une terrasse privative sans vis-à-vis d'environ 35 m² !

Le bien comprend egalement deux wc, une salle d'eau, ainsi que des equipements de confort modernes, tels qu'une climatisation reversible et un poêle à bois.

En resume, il s'agit d'un bien en excellent etat general, avec de belles prestations, dans une copropriete calme et peu coûteuse, presentant un bon niveau de confort thermique et fonctionnel, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation en cas de transformation en T3. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 600 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur