Toulon, Charente 83000

Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien :Murs commerciaux vendre.Bail tout commerce sauf mcanique.Quartier trs anim et forte densit de population entre deux autres quartiers trs recherchs de Toulon.Un parking d'une capacit de 30 places minimum va tre ralis sous peu 100 mtres du local !Superbe emplacement en angle de rue trs passant, visibilit premium : 22 mtres de vitrine rpartis sur deux axes donnant sur un carrefour particulirement frquent.Surface commerciale de 156 m sur deux niveaux (rez-de-chausse et sous-sol) actuellement exploit depuis 5 ans en caf brasserie. CA en constante volution positive, quipe solide et professionnelle.Locaux totalement refaits neuf il y a 5 ans et se distribuant ainsi :- au RDC, une salle pour l'accueil de la clientle de 57 m, des toilettes et des sanitaires pour la clientle, une cuisine professionnelle entirement quipe (matriel rcent) de 9, 35 m et sa zone de plonge, - vritable extraction- Au 1er, une pice supplmentaire de 8, 51 m- au sous-sol, une salle de 66, 43 m et une rserve de 6, 90 m.Loyer actuel HC : 24000 euros par an soit 2000 euros mensuelsCharges annuelles : 1000 euros, eau comprise.Taxe foncire : 2800 euros ( la charge du locataire)Pas de procdure en coursPossibilit de cession de parts avec reprise du crdit en cours un taux trs avantageux.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr