Toul, Lorraine 54200

Reference: AGHX-T639190. Maison familiale à Toul - 125 m² au sol, jardin de 738 m², à deux pas de l'ecole maternelle
Bienvenue dans cette maison pleine de charme, situee en plein cœur de Toul. Parfaite pour une famille avec enfants, elle allie espace, fonctionnalite et emplacement privilegie, à proximite immediate des commodites... et de l'ecole maternelle, accessible à pied !
Implantee sur un terrain de 738 m², la maison offre un joli jardin propice aux jeux, aux moments de detente ou aux repas d'ete. Deux places de stationnement privees sont egalement à disposition.
La maison developpe environ 125 m² au sol, repartis intelligemment pour offrir confort et convivialite. 
Au rez-de-jardin, une vaste pièce chaleureuse equipee d'un poêle à pellets vous attend : un espace ideal pour creer un salon cocooning ou une salle de jeux familiale. On y trouve egalement une salle d'eau pratique.
En demi-RDC, vous serez seduit par une grande pièce de vie baignee de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, soulignee par de belles baies vitrees style atelier. L'ensemble donne directement sur le jardin, pour une belle harmonie entre interieur et exterieur.
À l'etage, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire - un vrai plus pour le quotidien d'une famille, ainsi quune troisième chambre dans les combles à amenager completement.
Deux toilettes, une cave et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Un budget travaux est à prevoir, mais la maison offre une base saine et un potentiel evident pour devenir votre futur cocon familial.
Le quartier est calme, vivant, et parfaitement adapte à la vie de famille, avec commerces, services et transports à proximite.
Une belle opportunite à ne pas manquer pour poser vos valises à Toul ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur