Toul, Lorraine 54200

Reference: AGHX-T639190. Maison familiale - Toul centre - 125m² au sol - Jardin de 738m²
Situee au cœur de Toul, cette maison familiale offre un cadre de vie ideal, à proximite immediate des commodites et de l'ecole maternelle.
Implantee sur un terrain de 738m², elle developpe env. 125m² au sol. Le rez-de-jardin propose une vaste pièce avec poêle à pellets, une salle d'eau, un toilette et un accès direct au jardin. En demi-rez-de-chaussee, la pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte s'ouvre sur le jardin par un escalier exterieur.
À l'etage, deux chambres, une grande salle de bains (baignoire + douche) avec toilette, ainsi qu'une troisième chambre à amenager dans les combles.
Garage, cave, rangements.
Des travaux d'isolation (murs, toiture, sol) permettraient d'ameliorer le DPE de F à D (evaluation entre 13000€ et 19500€). Évaluation des aides possible lors de la visite.
Quartier residentiel calme, proche des transports et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur