Toul, Lorraine 54200

Reference: AGHX-T630846. Je vous propose un immeuble de rapport avec fort potentiel - 450 m².

Situe dans le coeur de la ville de Toul, quartier historique, secteur en pleine croissance, proche des commerces, à côte du Musee et à 3 minutes à pied du lycee Majorelle et du collège Rigny. 
Parking à 300 mètre, proche des axes routiers et des grandes surface mais aussi à 5 min du centre ville de Toul.

Cette bâtisse ancienne offre une surface totale de près de 450 m², repartie en 2 logements differents : 

-le premier : sur un garage au rez-de-chausse, ce qui permet davoir dejà le stationnement inclus pour la creation du logement et 1 grand plateau spacieux denvirons 100 m², pour creation dune nouvelle habitation

-le deuxième : sur un garage au rez-de-chausse, ce qui permet davoir dejà le stationnement inclus pour la creation du logement et 2 grands plateaux spacieux denvirons 100 m²( soit 200m2), pour creation dune nouvelle habitation.

Idealement situe sur une petite place à labri de la rue de passage, dans un quartier dynamique et recherche.

De beaux volumes et belle luminosite, espaces ouverts avec un fort potentiel d'amenagement, cadre ideal pour investisseurs avec cette possibilite de creer un logement pour la location ou transformer l'immeuble en un espace commercial et residentiel.


Cet immeuble est vraiment ideal pour :

 - Des investisseurs à la recherche d'un projet de renovation avec une rentabilite interessante.
 - Des promoteurs immobiliers souhaitant maximiser le potentiel d'amenagement.
 - Des particuliers souhaitant creer un bien unique dans un emplacement strategique.

Ne passez pas à côte de cette opportunite qui vous permettra de realiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur