TOUL, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627185. Je vous propose un immeuble de rapport avec fort potentiel – 280 m² avec une maison accolée de 150 m2<br /><br />Situé dans le coeur de la ville de Toul, quartier historique, secteur en pleine croissance, proche des commerces, à côté du Musée et à 3 minutes à pied du lycée Majorelle et du collège Rigny. <br />Parking à 300 mètre, proche des axes routiers et des grandes surface mais aussi à 5 min du centre ville de Toul.<br /><br />Cette bâtisse ancienne offre une surface totale de près de 400 m², répartie sur deux grands plateaux spacieux de plus de 100 m² chacun, avec un vaste grenier aménageable et une maison attenante avec deux niveaux de 50m2 ainsi que le grenier ce qui est un réel potentiel supplémentaire pour création d'un loft ou d'une nouvelle surface habitable, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché.<br /><br />De beaux volumes et belle luminosité, espaces ouverts avec un fort potentiel d’aménagement, cadre idéal pour investisseurs avec cette possibilité de créer plusieurs lots pour la location ou transformer l’immeuble en un espace commercial et résidentiel.<br /><br /><br />Cet immeuble est vraiment idéal pour :<br /><br /> • Des investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec une rentabilité intéressante.<br /> • Des promoteurs immobiliers souhaitant maximiser le potentiel d’aménagement.<br /> • Des particuliers souhaitant créer un bien unique dans un emplacement stratégique.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette opportunité qui vous permettra de réaliser votre projet.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 000 €<br />Honoraires charge vendeur