TOUL, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612335. Idéalement situé à Toul, cet appartement vous permet d’accéder à tous les services à pieds : bus, gare, commerces, écoles, hôpital... Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au dessus d'un cabinet médical, son exposition Est/Ouest est idéale, et vous permettra de profiter du soleil levant coté cuisine, salle de bains, petit salon et loggia jusqu'en début d'après-midi, pour ensuite basculer de l'autre côté du bâtiment et alors inonder d'une ambiance douce et chaleureuse la chambre et le grand salon.<br />Sa conception circulaire, ses volumes plus que généreux, ses nombreux placards... sont des atouts majeurs qui rendent ce bien fonctionnel, et très agréable à vivre.<br />En effet, la grande cuisine dînatoire qui se trouve au cœur de l'appartement, distribue tous les espaces et s'ouvre sur chaque pièce par différents accès et petit passage secret.<br />Aussi, si vous appréciez le charme de l'ancien, vous ne pourrez donc pas résister aux magnifiques parquets, moulures, boiseries, cheminée, alcôves et autres éléments de caractère...<br />Enfin, nous terminerons la présentation sur le bonus de cet appartement : un potentiel considérable, offrant des combles aménageables de 75 m2 environ ainsi qu’un grenier, dont l'accès se fait directement par des escaliers situés dans l'entrée, et pouvant être indépendant également, selon les projets…<br />Toiture en bon état, chaudière gaz, fenêtres PVC double vitrage, présence d'une cave. <br />Pas de stationnement vendu avec ce bien, qui dispose cependant de grands parkings à proximité.<br /><br />Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 000 €<br />Honoraires charge vendeur