Tosse, Aquitaine 40230

Cette villa d'architecte btit en 1986 situe au cur de Tosse est une opportunit rare, offrant un cadre de vie paisible tout en tant proche de toutes les commodits. Voici un aperu dtaill des caractristiques et des atouts de cette proprit :Caractristiques de la villa :Emplacement : Situe en plein centre-ville de Tosse, proximit immdiate de toutes les commodits, tout en tant l'cart dans une impasse calme et privilgie.Superficie : Maison de plain-pied de 150 m, avec possibilit d'agrandissement pour rpondre vos besoins futurs.Terrain : Parcelle gnreuse de 1705 m, entirement clture et scurise, offrant intimit et tranquillit, sans vis--vis.Amnagement extrieur :Jardin d'agrment : Compos d'arbres fruitiers, crant un espace agrable et apaisant.Piscine : Piscine chauffe de 8 x 4 mtres, idale pour se rafrachir pendant les mois chauds et pour profiter de moments de dtente.Amnagement intrieur :Entre : Entre avec penderie, accueillant les visiteurs avec lgance.WC indpendant avec lave mains pour plus de confort.Bureau : Espace bureau lumineux afin de pouvoir tltravailler.Sjour : Grand sjour spacieux de 45 m, orient Sud/Ouest, agrment d'une chemine, crant une atmosphre chaleureuse et conviviale.Cuisine : Cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte oriente l'Est, parfaite pour les repas en plein air.Cellier et arrire-cuisine : Espace de rangement pratique pour l'organisation quotidienne.Zone nuit :Chambre parentale : Comprend une salle d'eau privative avec wc pour un confort optimal.Chambres : Trois belles chambres toutes quipes de placards intgrs pour un rangement facile.Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche l'italienne et double vasque.Prestations :Scurit : Entre scurise avec portail lectrique.Construction : Villa construite sur vide sanitaire, offrant une meilleure protection contre l'humidit.Confort thermique : Pompe chaleur air/air pour un chauffage efficace. Isolation rcemment refaite pour amliorer l'efficacit nergtique.ForageStationnement :Garages : Un garage et un vaste atelier indpendant pouvant tre utilis comme deuxime garage ou se transformer en studio, un abri voiture ainsi que de nombreuses possibilits de stationnement.Conclusion :Cette villa unique sur le secteur reprsente une occasion saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et serein, proximit de toutes les commodits. Avec ses beaux espaces intrieurs et extrieurs, elle est idale pour accueillir une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hsitez pas me le faire savoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : DaxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501815356Honoraires 4.33 % TTC inclus charge acqureur (670000, 00 hors honoraires).