TONNEINS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T515157. Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Tonneins, cette charmante maison à rénover dans un environnement sans voisin à seulement quelques minutes des commerces <br />Sur un terrain de 2300m2 au coeur de la campagne avec sa terrasse exposée plein sud sans vis à vis <br />Idéale pour projet d'investissement ou pour accueillir une grande famille.<br />Implantée sur un terrain d'environ 2300m2, vous découvrirez une surface habitable d'environ 146m2 composé comme suit :<br />- Rez de chaussée : un salon - sejour d'environ 33m2, une cuisine de 26m2 et une salle de bain de 6m2.<br />- Etage : 3 chambres (10-13-13m2) une salle de bain à rénover et un wc.<br />L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage insert bois avec diffuseur dans la cuisine <br />Assainissement récent<br /><br />Attenant à la maison et accessible depuis le garage (99m2) vous disposerez également d'une annexe habitable (refaite récemment en studio) de 33.50m2 composé d'un coin salon ,d'un coin nuit avec salle d'eau<br /><br />Elle offre également de nombreux atouts comme ce garage de 99m2 sur 2 niveaux et un second garage 1 voiture sous le studio <br /><br />Gros potentiel d'agrandissement avec une grange de 272m2 attenante à la maison sur 2 niveaux avec un espace pétanque, une pièce fermée permettant si besoin d'agrandir la surface habitable ,creation d'un second logement ou d'un espace de stockage <br />Combles isolées sur 25 cm<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 127 000 €<br />Honoraires charge vendeur