Tignieu-Jameyzieu, Rhône 38230

Reference: AGHX-T631221. Rare à la vente ! Idealement situee sur le secteur prise de la plaine à Tignieu-Jameyzieu, à proximite immediate des commodites, ecoles, et axes principaux, cette maison des annees 70 offre un potentiel exceptionnel.

Édifiee sur une parcelle genereuse de 1 400 m², arboree et entièrement piscinable, cette bâtisse familiale se distingue par ses volumes et sa configuration evolutive.

Le rez-de-chaussee, d'environ 100 m² habitables, se compose d'un hall d'entree desservant une cuisine et un salon lumineux expose sud, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes separees.

À l'etage, un plateau brut de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond laisse libre cours à vos envies d'amenagement : suite parentale, chambres supplementaires, espace bureau ou salle de jeux... tout est possible !

Le sous-sol complet de 100 m² vous offre quant à lui de vastes espaces pour le stockage, le bricolage ou l'amenagement d'un atelier, avec un accès direct pour stationner plusieurs vehicules.

À cela s'ajoute une annexe independante de 50 m² faisant actuellement office de garage, disposant de sa propre entree - ideale pour une activite independante, un studio, ou un logement annexe.

Prevoir des travaux de second œuvre : menuiseries, electricite, système de chauffage plus performant... Mais la structure est saine, avec une base solide et de belles possibilites d'evolution.

Une maison comme on n'en fait plus, à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur