TIGNIEU-JAMEYZIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607799. Située dans une impasse paisible au cœur du secteur dit ''le village'' de Tignieu-Jameyzieu, cette maison de 85m² pleine de charme, construite dans les années 50 et entièrement rénovée il y a trois ans, offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités.<br /><br />Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux de 40 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement refaite, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Trois chambres et une salle d’eau récente viennent compléter cet étage.<br /><br />Le sous-sol hors-sol de 80 m², accessible aussi bien par une entrée indépendante que depuis l’intérieur, abrite un atelier, une buanderie et de nombreuses zones de stockage. Grâce à son agencement, cet espace peut être aménagé sans difficulté pour devenir un logement indépendant, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins.<br /><br />Côté confort, le mode de chauffage a été entièrement remis à neuf avec des radiateurs dernière génération dans l’espace nuit et un système de climatisation réversible pour l’espace jour, offrant un bien-être optimal en toutes saisons. Les menuiseries ont été remplacées, et une isolation supplémentaire du sous-sol pourrait encore améliorer les performances énergétiques du bien.<br /><br />À l’extérieur, le terrain clos de 600 m² offre un potentiel remarquable. Que vous rêviez d’un jardin paysager, d’une aire de jeux pour les enfants ou même d’une piscine, cet espace s’adaptera parfaitement à vos projets.<br /><br />Alliant modernité, charme et praticité, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou pour quiconque cherche un cadre de vie paisible et fonctionnel proche des commodités.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.<br />VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 290 000 €<br />Honoraires charge vendeur