Tiffauges, Pays de la Loire 85130

A TIFFAUGES - A 20 MIN l'ouest de CHOLET - Rf : Roseaux, Maison ancienne de 300 m2 hab et sur une parcelle de 1100 m2. Au rez-de-chausse, l'entre dessert le salon/salle manger et la cuisine quipe spare par un mur ancien en pierre apparente. Une chambre de plain-pied, avec sa salle d'eau et un accs direct une terrasse privative avec vue sur le jardin. L'tage se compose d'un ct de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'une salle de jeux. Et de l'autre ct 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une avec coin repas. Cette maison est exploite et amnage actuellement en chambres d'htes et gte. Elle conviendra galement une vie de famille dans un cadre verdoyant. Un SPA et un sauna avec un accs direct au jardin complte le tout. Proche des commerces et collge, ce bien est parfait pour mler vie familiale et activit touristique. Il est situ 5 MIN de la gare de Torfou, 30 MIN de Nantes par le train, 25 MIN du Puy du Fou et 1 Heure des Sables d'Olonne. - Mentions lgales : Propos la vente 383500 Euros (Dont 3.79% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix net pour le propritaire de 369500 Euros - Mandat 003362) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 2700 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial indpendant) - Agence Michel ROUIL - Tel : 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr