Thyez, Rhône 74300

Venez dcouvrir ce charmant T3 de 68m en rez de chausse situ dans un quartier rsidentiel THYEZ et comprenant :Une entre avec placards donnant sur salon / cuisine de 26m au total, avec accs sur une jolie terrasse semi abrite en exposition SUD, un espace dressing, une premire chambre de 9m, une salle d'eau avec douche, un WC spar et une deuxime chambre de 10m. En annexeUne caveParking commun la coproprit scurise avec portail, faibles charges de copro, chauffage individuel lectrique (radiateur changs en aout 2024).Trs belle opportunit, galement trs intressant pour un investissement locatif.Consommation conventionnelle : 314 kWh ep/m2.an (Classe E)Estimation des missions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B)Estimation des cots annuels : entre 1 630 et 2 250 par an, prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lotsprincipaux : 61. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque : www.georisque.gouv.fr