Thugny-Trugny, Ardennes 08300

Maison individuelle de 160 m sur un terrain arbor de 1281 m Thugny-Trugny, Venez dcouvrir cette superbe maison individuelle situe Thugny-Trugny. Avec son terrain de 1281 m arbor et sans vis--vis, cette maison offre un espace de vie calme et paisible, tout en tant seulement 10 minutes de la ville de Rethel et de ses commodits.Ds lentre, vous serez charm par l'espace de vie de 63 mavec cuisine ouverte qui bnficie dune grande luminosit grce aux baies vitres qui donnent sur la terrasse.La maison dispose d'un bureau, de trois chambres, chacune dote dun espace dressing et d'une pice type chambre avec espace de rangement. La salle de bain moderne est quipe dune douche l'italienne.Une seconde entre pratique mne un espace cellier/buanderie, parfait pour faciliter l'organisation du quotidien. lextrieur, le grand jardin arbor vous promet des moments de dtente en toute intimit, grce labsence de vis--vis. Un chalet indpendant de 20 m complte cette proprit.Les points forts de cette maison :Environnement calme et verdoyant, Confort dun plain-piedGrand espace de vie lumineux de 63 m avec cuisine ouverte3 chambres avec dressings et bureauChalet indpendant de 20 m moins de 10 minutes de Rethel, avec accs rapide lautoroute et la gareTaxe foncire 600/an.Date de ralisation des diagnostics : 06/10/2024Performance nergtique : classe E (199kWh/m/an)Emissions de gaz effet de serre : classe E ( 62kgCO2/m/an)Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5470 euros par an. Prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Prix : 235 000euros Honoraires dagence la charge du vendeurContact :Pour toute information complmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacterManon LARCHER conseillre immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatricul au RSAC sous le numro 2024AC00005 au Tribunal de SEDAN