THOUARS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T69507. Idéalement située dans un environnement paisible avec commerces, cette maison de PLAIN PIED saura vous séduire par son confort, ses équipements et son agencement pratique.<br /><br />Dès votre arrivée, vous serez charmés par cette propriété impeccablement entretenue. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur un spacieux séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert offrant ainsi un espace de détente idéal pour les moments en famille ou entre amis.<br />L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi qu'un grand bureau fonctionnel. L'une des chambre dispose même de sa propre salle d'eau et toilettes privatifs.<br />Un grand cellier, un débarras, une chaufferie et une cave complètent ce bien.<br /><br />À l'extérieur, vous découvrirez une pergola bioclimatique ainsi qu'une grande terrasse à l'avant de la maison, une cour goudronnée à l'arrière de la maison, un vaste garage-atelier de 125 m² environ, idéal pour les bricoleurs ou pour ranger vos véhicules en toute sécurité. Une piscine sécurisée de 10m x 5m, profondeur de 1 m à 2,20 m, chauffée par pompe à chaleur, couverte d'un abris coulissant télescopique offrant une grande facilité d'utilisation et de manipulation. Auprès de la piscine, un local technique, une cuisine d'été, une douche et un wc <br /><br />Le terrain clos de 1530 m² environ offre un cadre de vie paisible et sécurisé, sans VIS A VIS. <br /><br />LES PLUS : Maison en construction brique, Portail motorisé, pergola bioclimatique, piscine avec abris et pool house en excellent état, menuiseries double vitrage, aspiration centralisée, robot pelouse, maison connectée au tout à l'égout, fibre disponible. Pas de travaux.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison parfaitement entretenue, offrant confort et commodité dans un cadre de vie idyllique à proximité des commerces et école. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 312 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785