THOUARE-SUR-LOIRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592909. Thouaré-sur-Loire cette maison sera vous séduire, alliant confort et potentiel d'extension. Située à seulement 5 minutes de la gare et à proximité du périphérique de Nantes, elle offre un accès facile à l'ensemble des commodités.<br /><br />Elle comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand salon / séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité avec la possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine semi-ouverte est pratique et conviviale (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), tandis que la buanderie ajoute un côté fonctionnel à l'espace.<br />La maison dispose d'un dégagement permettent l'accès au trois chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'un WC séparé.<br /><br />À l'extérieur, le jardin clos de 484 m² offre plusieurs places de stationnement, une terrasse orientée plein sud pour vos repas en extérieur. Le garage de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Les points forts de la maison :<br />- Les combles avec plus de 100 m² disponibles (plancher béton),<br />- Un chauffage au sol via une pompe à chaleur neuve, <br />- Un ravalement récent de la maison.<br /><br />A visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 345 000 €<br />Honoraires charge vendeur