Longecourt-En-Plaine, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594069. RARE SUR AISEREY. MAISON AVEC DEPENDANCE COMPRENANT UN APPARTEMENT PRIVATIF INDEPENDANT<br /> A 20 mn de Dijon. Tout faire à pied, c'est possible depuis cette propriété de 458 m², sise au cœur de la ville. Commerces, médecins, école, et même le ramassage scolaire pour les collégiens, lycéens ou étudiants sont à deux pas. Achat coup de cœur pour une famille.<br /> En vis à vis de la maison principale, une petite cour donne accès à une dépendance dans laquelle un petit appartement privé, avec son entrée totalement indépendante, a été aménagé de façon moderne. Il peut être loué pour réduire vos mensualités. Très recherché car rare sur le secteur. Valeur locative 450€ / mois. <br /> On entre dans la maison principale par une belle véranda, récente et spacieuse où l'on peut déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans l'habitation. Climatisation air/air prête à être installée si vous voulez en faire une pièce à vivre l'hiver. Ses matériaux modernes (PVC + aluminium), la présence de volets électriques et son toit isolé garantissent son confort.<br /> Depuis la véranda, la porte d'entrée donne sur une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour. Entièrement équipée, elle est fonctionnelle dès votre arrivée. <br /> Elle possède 4 chambres dont 3 à l’étage, et une au rez-de-chaussée avec une salle de douche. Présence également d’une salle de bain avec toilettes à l’étage.<br /> L'ensemble des bâtiments (1920) propose une base de construction solide, présentant un potentiel fiable de transformation selon vos projets. Le diagnostic D atteste d'une bonne isolation, et outre le confort de vie que vous retrouvez grâce à l'épaisseur des murs des maisons en pierre, il est également assuré par un double système de chauffage : climatisation réversible et cheminée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 000 €<br />Honoraires charge vendeur