Thonon-Les-Bains, Rhône 74200

Reference: AGHX-T655466. À Thonon-les-Bains, decouvrez cet appartement spacieux et lumineux de 114 m², situe à seulement quelques minutes à pied du lac Leman et de la plage de Saint-Disdille. Un cadre de vie rare, entre calme, nature et praticite.
Idealement situe au 1er etage dune ancienne ferme entièrement rehabilitee, dans une petite copropriete, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, à proximite immediate des commerces, ecoles et transports.
Il se compose de :
Une grande pièce de vie de 44 m² baignee de lumière, avec cheminee et balcon expose sud-ouest
Une cuisine semi-fermee avec second balcon
Une buanderie pratique et fonctionnelle
Trois chambres avec grands placards
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Le salon offre la possibilite de creer une 4ème chambre ou un bureau.

Les plus :
Deux balcons offrant un bel espace exterieur
Deux places de stationnement privatives
Cave privative
Faibles charges de copropriete (syndic benevole)
Cet appartement rare sur le marche est ideal pour une famille ou pour un projet de residence principale dans un secteur recherche.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 300 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur