Thonon-Les-Bains, Rhône 74200

Reference: AGHX-T654222. Situe dans le secteur ouest de Thonon-les-Bains, à proximite des commerces, ecoles et transports, cet appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux à prevoir.
Au 4 ème et dernier etage avec ascenseur d'une residence recente (2020), securisee et bien entretenue, ce bien seduit par sa luminosite, son agencement optimise avec des materiaux de qualites et ses espaces exterieurs genereux.
Il comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte de qualite, deux chambres, une salle de bain, un WC separe.
L'atout principal : une grande pièce de vie entouree par une grande terrasse filante, avec une petite vue sur le lac Leman, ideale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement est en excellent etat general avec un DPE classe C, garantissant une bonne performance energetique.
Un garage ferme est inclus dans le prix. Possibilite d'acquerir un second garage en supplement, un veritable avantage pour le stationnement en centre-ville.
Residence securisee avec un ascenseur
Ideal pour une residence principale ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1332 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur