Thonon-les-Bains, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606767. LA CORNICHE UN QUARTIER CALME ET PRATIQUE - Livraison 1er trimestre 2025<br />Surplombant le lac Léman et à proximité immédiate du centre-ville de Thonon, le Boulevard de la Corniche offre à ses habitants un cadre de vie idéal. À pied, vous accédez facilement au centre-ville de Thonon, aux commerces, écoles et services administratifs de l’avenue de Genève, à la plage de Chantrell, au parc de Corzent et ses nombreuses activités de loisir. La zone commerciale d’Anthy-sur-Léman se trouve à 5 minutes en voiture.<br /><br />UNE RÉSIDENCE INTIMISTE<br />C’est dans cet environnement calme et résidentiel que s’inscrit cet immeuble, petite résidence de 28 logements à l’architecture contemporaine, s'élevant sur deux étages seulement (12 appartements en accession, 9 logements intermédiaires vendus au Bailleur 3F et 7 appartements locatif social). 2 Bâtiments A et B accolés avec 2 halls d'entrée. Le sous-sol sécurisé accessible depuis les étages par ascenseur, accueille 47 places de stationnement dont 40 garages.<br /><br /><br />Cet immeuble propose des appartements confortables du T2 au T4, qui s’articulent autour d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s’ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.<br /><br />APPARTEMENT CONFORTABLE ET SÉCURISÉ<br />Confort :<br />• Carrelage 45x45.<br />• Parquets stratifiés dans les chambres.<br />• Cloisons placostil pour une meilleure isolationphonique.<br />• Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique.<br />• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors SDB et WC).<br />• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boitier individuel.<br />• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu.<br /><br />Sécurité :<br />• Accès hall d’entrée par vidéophone.<br />• Porte d’entrée du logement isoblindée.<br />• Accès au sous-sol de la résidence par ascenseur<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 368 500 €<br />Honoraires charge vendeur