Thizy-les-Bourgs, Rhône 69240

EN EXCLU, A SAISIR! .........BAISSE DE PRIX POUR VENTE RAPIDE............123 000 ........Sur les hauteurs du village de Thizy-Les-Bourgs, proximit de toutes commodits (coles, crches, lyce, commerces...), 10min de la gare SNCF d'Amplepuis et du Lac des Sapins: nous vous proposons une charmante maison de matre d'une superficie de 175m2 remettre rnover. Carreaux de ciment, parquet chne, grands volumes, belles hauteurs sous plafonds, moulures Vous serez sduit par son cachet! Celle-ci se compose d'une grande pice de plus de 27mau RDC avec accs sur l'arrire terrasse. Au 1er tage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un sjour lumineux, donnant sur un balcon avec vue panoramique, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Enfin, le 2me tage dispose de 3 autres chambres ainsi que d'un dressing pouvant aussi faire l'objet d'une salle d'eau supplmentaire. Vous bnficierez galement d'un garage, d'une cour, d'un jardin de 170m non attenant et d'un puits. Surface totale terrain: 578m. VISITE FILMEE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET! Chauffage gaz, fentres rcentes double vitrage au RDC et simple vitrage l'tage, volets battants PVC rcents, assainissement tout l'gout. Des travaux seront prvoir. Taxe foncire 380/an.Mentions lgales: les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr . Les diagnostics ont t raliss le 04/07/2022, DPE: Class F, GES: Class G, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. N'hsitez plus! Pour toutes informations complmentaires et visites rapides, contactez votre conseiller indpendant Roland BRUNAT spcialis sur le secteur au 06 09 81 71 97, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche/Tarare.