Thizy-Les-Bourgs, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T521424. En Exclusivité, je vous propose un ensemble immobilier d'environ 170 m2 à restaurer. Actuellement composé de deux appartements avec leurs entrées indépendante, ce bien est situé dans le village de Thizy-Les-Bourgs, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis, à 20 minutes de Roanne et une heure de Lyon.<br /><br />Le premier appartement nécessite des travaux de rénovation, tandis que le second a déjà été rénover en partie et peut être habitable dans un premier temps.<br />Ce bâtiment offre également la possibilité de créer facilement deux autres logements indépendants, ce qui permettrait d'obtenir un rendement locatif intéressant avec un total de 4 appartements.<br /><br />Actuellement, le premier logement sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et à l'étage deux chambres.<br />Le second logement situé à l'étage, en bon état, comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains.<br /><br />De plus, au rez-de-chaussée, un troisième logement de type T1 est prêt à être aménagé.<br />En bonus, vous bénéficiez d'un vaste sous-sol avec une hauteur de plafond généreuse, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en espace de vie supplémentaire.<br /><br />Cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur cherchant une opportunité locative. Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce bien ce que vous désirez.<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur